小區(qū)化糞池滿了誰負(fù)責(zé)

       算一算你家裝修需要花多少錢一些老舊小區(qū)可能會(huì)遇到化糞池滿溢的問題，這會(huì)對居民的生活造成重大影響。然而，許多人對化糞池清理的責(zé)任歸屬存在疑問。那么，當(dāng)小區(qū)化糞池滿溢時(shí)，誰來負(fù)責(zé)清理呢？物業(yè)管理的范圍包括哪些方面呢？讓我們來探討這兩個(gè)問題。

       小區(qū)化糞池滿溢的責(zé)任歸屬：通常情況下，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)清理化糞池，包括所需的人力、水和電資源，這些費(fèi)用不會(huì)由居民承擔(dān)。但是，如果物業(yè)服務(wù)合同中明確指出公共設(shè)施維修不屬于物業(yè)的責(zé)任，那么居民可能需要自行籌集維修費(fèi)用。

       物業(yè)管理的范圍包括：

       1. 房屋維護(hù)與修繕是物業(yè)管理的核心職責(zé)，確保房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行。

       2. 物業(yè)管理還包括綠化管理，物業(yè)公司將制定并執(zhí)行綠化管理規(guī)章，為居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、美觀的生活環(huán)境。

       3. 治安管理也是物業(yè)管理的重點(diǎn)，這涉及到對房屋建筑和設(shè)施的管理，以及制定防火防盜的安全措施。

       4. 公用市政設(shè)施管理也是物業(yè)管理的一部分，例如供水、供電、供熱等市政設(shè)施的管理，以及配合相關(guān)部門對違章建筑的舉報(bào)和監(jiān)督。

       5. 物業(yè)管理還提供多種生活服務(wù)，包括公共樓道和公廁的清潔、垃圾清運(yùn)、夜間收費(fèi)停車場、養(yǎng)花種苗等服務(wù)，為居民提供便利。

       總結(jié)：以上內(nèi)容介紹了小區(qū)化糞池滿溢時(shí)的責(zé)任歸屬以及物業(yè)管理的范圍。希望這些信息能對需要幫助的人提供支持。如果您想了解更多相關(guān)知識(shí)，請關(guān)注齊家網(wǎng)的后續(xù)更新。

按法律規(guī)定，整棟樓化糞池堵塞了，是由房東出疏通費(fèi)還是由租客出疏通費(fèi)用？

       整棟樓化糞池堵塞的疏通費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，房東作為物業(yè)的所有者，有責(zé)任確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)?；S池作為物業(yè)的一部分，其堵塞導(dǎo)致的清理費(fèi)用應(yīng)視為房東的維修責(zé)任。

       法律依據(jù)為《中華人民共和國民法典》第一千一百七十四條，該條款規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施損壞、故障的，由所有權(quán)人或者管理人負(fù)責(zé)修復(fù)、更換?！痹谶@種情況下，房東作為物業(yè)的所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理物業(yè)設(shè)施的問題。

       此外，《中華人民共和國民法典》第一千一百七十五條進(jìn)一步明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”但在此情況下，由于堵塞發(fā)生在物業(yè)設(shè)施本身，而不是由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的疏忽或不作為，因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)疏通費(fèi)用。

       綜上所述，整棟樓化糞池堵塞的疏通費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)，以確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并符合相關(guān)法律規(guī)定。